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新疆新三板公司访谈(上):如何掘金PPP 国企民企这样说

2019-03-23 22:09:40阅读(0

  维泰股份、七星科技,两家新疆新三板公司,一家国企,一家民企,主业均涉及建筑工程施工。在证券时报新三板论坛记者近日的实地走访中,深深感受到在PPP项目建设的浪潮中,它们迎潮而上,希望借此实现转型与发展的迫切心情。  殊“途”同归

  位于乌鲁木齐西北部的经济技术开发区,是乌市建立较早的经国务院批准设立的国家级开发区,经过20多年发展,如今已颇具规模。由于新的办公大楼仍在建设中,目前维泰股份高管在开发区里德泽园附属的商业裙楼中办公,而德泽园正是维泰股份负责开发建设的第一个房地产住宅项目。

  谈起维泰股份的发展历程,公司董事长张爱平感触颇多。

  维泰股份的前身是新疆市政工程公司,曾是上市公司新疆城建的子公司,然而由于机制、资质等原因,在与大型建筑企业、民营企业的竞争中并不具备优势,甚至面临过数月发不出工资的困境。直到后来经开区建设投资开发公司通过增资、转让等方式,成为公司大股东,才迎来了快速发展。

  这一过程中,维泰股份的业务从市政工程施工逐步延伸拓展至房屋建筑施工、园区综合开发、钢结构工程等。2016年,维泰股份实现营业收入超36亿元,净利润2.35亿元,可谓新三板公司中的“优等生”。

  与维泰股份相距不远的七星科技,则是经历了区域的变迁发展。七星科技董事长许宗国的父辈,最初创业于新疆的巴音郭楞蒙古自治州,后业务地域逐步拓展,公司总部也搬迁至乌鲁木齐。

  现在,除了在新三板挂牌、以建筑工程施工为主业的七星科技,许宗国的新疆顺德企业管理集团旗下还有房地产开发、创业孵化等板块。2016年七星科技收入接近7亿元,净利润3400余万,发展较为稳定。

  维泰股份和七星科技,不同的经营体制,不同的发展路径,但在访谈中,都瞄准了同一个重点——PPP项目。

  PPP带来的机遇

  新疆2017年政府工作报告中提出,2017年将完成全社会固定资产投资1.5万亿元以上。业内人士预计其中相当一部分项目将通过PPP的形式实现。

  “PPP让我们有机会介入一些过去完全没有可能参与的项目。” 七星科技董事长许宗国这样表述PPP对于民营企业的重要意义。

  据介绍,七星科技是第一家参与PPP项目的新疆本地企业,在政策推出不久公司就邀请相关专家上门讲课,而目前公司更是全力投入PPP项目的开发,其他传统业务已经停掉。

  不仅是建筑施工带来的收益,许宗国还将焦点放在了项目建成后的运营上,这是他认为PPP项目能否成功的关键,因为如果单纯依靠政府的投入和付费,项目仍可能存在资金缺口,必须对项目优化设计,搭建更多创收途径,拓展收入来源。

  “我们做创业孵化园,也是希望能找到优秀的合伙人,将来共同参与到项目的运营中。”许宗国说,“合伙人可能是擅长酒店运营的,也可能是做餐饮的、教育的。”

  维泰股份同样看中了PPP项目后期运营中带来的持续性收入,打造成为优秀的运营服务商已被公司列为重要的发展目标。据悉,凭借自身资源及经验优势,维泰股份获取的PPP项目数量在新疆本地已名列前茅。

  对于PPP项目的选择标准,维泰股份董事长张爱平表示,最好是能入国家库的项目,否则至少也是能入自治区库或兵团库的项目,并且项目都有金融机构合作,共同参与。

  七星科技则对项目行业有一定倾向,许宗国表示会重点考虑四类项目,即大健康、教育、文化体育旅游,以及政府市政管廊运维类项目。

  新产业与新技术

  随着企业的发展壮大,维泰股份还在尝试着向一些新的业务领域拓展,养老产业就是其重点发力的一个方向。

  “我们要打造出西北第一的养老产业。”张爱平说,“初期目标客户是自身有一定养老承担能力的老年人群体,此后还将开发不同层次的产品。”

  据介绍,维泰股份开发的第一个养老项目位于乌鲁木齐市郊的白鸟湖区域,项目将配套建设社区医院、健身、康复设施等,住宅采用适老化装修,并较多使用智能化设计,以保障老年人居住的舒适性、安全性。

  根据公司测算,该养老公寓入住的基础性收费在每人每月4000元左右。项目目前处于建设中,预计明年下半年可以完工。

  除了在疆内继续拓展养老项目,维泰股份也在寻求外地资源,如海南,希望提供更丰富的养老服务场所。

  同时,在建筑施工技术的创新上,维泰股份和七星科技都在积极推进。

  据悉,维泰股份已与杭萧钢构600477)合作在新疆投资建立钢结构拼装项目,预计明年上半年投入生产。而七星科技的装配式建筑项目已落地,目前已有少量收入贡献。

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